建筑動畫是指為表現(xiàn)建筑以及建筑相關(guān)活動所產(chǎn)生的動畫影片。它通常利用計算機(jī)軟件來表現(xiàn)設(shè)計師的意圖，讓觀眾體驗建筑的空間感受。
建筑動畫一般根據(jù)建筑設(shè)計圖紙在專業(yè)的計算機(jī)上制作出虛擬的建筑環(huán)境，有地理位置、建筑物外觀、建筑物內(nèi)部裝修、園林景觀、配套設(shè)施、人物、動物、自然現(xiàn)象如風(fēng)、雨、雷鳴、日出日落、陰晴月缺等等都是動態(tài)地存在于建筑環(huán)境中，可以以任意角度瀏覽。
房地產(chǎn)動畫應(yīng)用最廣的是房地產(chǎn)開發(fā)商對房產(chǎn)項目的廣告宣傳、工程投標(biāo)、建設(shè)項目審批、環(huán)境介紹、古建筑保護(hù)、古建筑復(fù)原等。極大的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。
建筑動畫采用動畫虛擬數(shù)碼技術(shù)結(jié)合電影的表現(xiàn)手法，根據(jù)建筑、園林、室內(nèi)等規(guī)劃設(shè)計圖紙，將建筑外觀、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、環(huán)境、生活配套等未來建成的生活場景進(jìn)行提前演繹展示，讓人們直觀地了解建筑設(shè)計構(gòu)想。建筑動畫的鏡頭無限自由，可全面逼真地演繹樓盤整體的未來形象，可以虛擬出實拍都無法表現(xiàn)的鏡頭，把樓盤設(shè)計大師的思想，完美無誤的演繹，讓人們感受未來家園的美麗和真實，從而達(dá)到營銷目的。
在建筑動畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動畫中加入一些精心設(shè)計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。
制作動畫的計算機(jī)設(shè)備軟硬件要求性能較高，均為3D數(shù)字工作站。創(chuàng)作人員的要求更高，一部房產(chǎn)廣告片涉及專業(yè)有計算機(jī)、建筑、美術(shù)、電影、音樂等，制作出的片子是越來越真實了。
直觀
傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而誤導(dǎo)用戶，而把樓盤做成三維動畫，發(fā)展商可通過親身感受，評估各方案的特點與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產(chǎn)的潛在市場價值，從而提高土地資源利用效率和項目開發(fā)成功率，保護(hù)投資。利用三維動畫技術(shù)作為大型項目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。
快捷
三維動畫設(shè)計提供一個直觀的審批平臺，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，溝通的加強(qiáng)帶來了項目的報批速度，從而為項目開工爭取寶貴的時間。
方便
三維動畫技術(shù)不僅僅是一個演示媒體，而且還是一個設(shè)計工具。它以視覺形式反映了設(shè)計者的思想，比如當(dāng)在蓋一座現(xiàn)代化的大廈之前，你首先要做的事是對這座大廈的結(jié)構(gòu)、外形做細(xì)致的構(gòu)思，為了使之定量化，你還需設(shè)計許多圖紙，當(dāng)然這些圖紙只能內(nèi)行人讀懂，三維動畫技術(shù)可以把這種構(gòu)思變成看得見的虛擬物體和環(huán)境，使以往只能借助傳統(tǒng)沙盤的設(shè)計模式提升到數(shù)字化的即看即所得的完美境界，大大提高了設(shè)計和規(guī)劃的質(zhì)量與效率。運用三維動畫技術(shù)，設(shè)計者可以完全按照自己的構(gòu)思去構(gòu)建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設(shè)計的效果，直到滿意為止。既節(jié)約了時間，又節(jié)省了做模型的費用。
先進(jìn)
在房地產(chǎn)銷售當(dāng)中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，同時，在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。應(yīng)用三維動畫技術(shù)，給目標(biāo)客戶帶來難以比擬的真實感與現(xiàn)場感，從而更快更準(zhǔn)地做出定購決定，大大加快商品銷售的速度。同時三維動畫技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的傳播產(chǎn)品信息。當(dāng)前已經(jīng)成熟的應(yīng)用有：
銷售中心專辟一塊場地，設(shè)立“數(shù)字化演播廳”。設(shè)舒適的椅子擺放在大屏幕前，大屏幕播放展現(xiàn)樓盤未來的數(shù)碼動畫地產(chǎn)電影，采取自助式看樓的方式，售樓小姐可適時端上一杯咖啡或香茶，購房者可在此悠然地邊喝咖啡邊觀看未來樓盤，讓你的銷售中心與眾不同的親切和富有吸引力，讓你的客戶流連忘返，感到自己未來家園的新穎和時代的科技信息與自己有直接的關(guān)系。在此環(huán)節(jié)，加上售樓小姐的直接引導(dǎo)，配合宣傳數(shù)碼影片的播放向客戶介紹未來樓盤的主要特色，可使客戶對未來樓盤的了解更加直觀和深刻。2） 電視臺：看樓巴士/公交、網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行播放，3）項目申報等。
總而言之，建筑動畫片的優(yōu)勢在于房產(chǎn)開發(fā)前能進(jìn)行全方位宣傳。在以前，房產(chǎn)沒有建成，無法進(jìn)行實景拍攝，現(xiàn)如今利用電腦虛擬數(shù)字技術(shù)，房地產(chǎn)廣告片很好地表達(dá)了開發(fā)商的訴求。如行業(yè)中的深圳超越建筑動畫工作室.建筑動畫作為建筑展示的重要手段，廣泛應(yīng)用于建筑表現(xiàn)、虛擬現(xiàn)實、影視場景的制作過程中，它突破了效果圖的平面化布局，利用先進(jìn)的動畫手法與影視特技相結(jié)合。
